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等额本息还款法和等额本金还款法的比较是怎样的呢?

2021-10-02 3 jdhymc

  等额本息还款法和等额本金还款法的比较

1、等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息 ,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中 ,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少 、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式 ,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说 ,无疑是最好的选择!

2 、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 ,两者合计即为每月的还款额 。

由于每月所还本金固定 ,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大 ,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760。40元,而等额本金还款法的首月还款额为923 。

  06元(以后每月递减2。04元),比前者高出163。34元 。由于后者提前归还了部分贷款本金  ,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613。55元),而并不是借款人得到了什么额外实惠!

此种还款方式 ,适合生活负担会越来越重(养老、看病 、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。

可见,等额本金还款方式,不是节省利息的选择 。如果真正有什么节省利息的良方 ,那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力,量体裁衣、量入为出 ,尽量少贷款、贷短款 ,才是唯一可行的方法。

相关标签: # 本金 # 贷款 # 还款额 # 还款 # 等额

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