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房产税与等额本息还款法的等价关系

2021-10-02 5 jdhymc

  房产税看做房贷70年的话:

  设房估值100万,年税率1.5% ,则月均缴税0.125万。

  设月供0.125万,年利率4.9%,还款月数70*12=840 ,则反算贷款额为29.6万 。

  显见,征税(1.5%)之日等价于房价竖涨29.6%,且纳税人不得提前缴纳此部分。

  税率与等效涨幅为线性相关 ,税率0.5%对应的等效涨幅是9.9%.

  请各位指正。

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