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等额本息20年提前还款合适吗?等额本金和等额本息哪个划算?

2021-10-02 5 jdhymc

  如今在买房子的时候,多数的人们为了缓解自己经济上的压力,会选择商业贷款的方式 ,这样的话每个月都要及时的还款,在还款方式的选择上,常见的有等额本金和等额本息等 ,那么等额本息20年提前还款合适吗?等额本金和等额本息哪个划算?下面我们一起来了解一下相关知识吧。

  等额本息20年提前还款合适吗?

  该还款方法每期还款额中的本金都不相同,在贷款初期每月的还款中,利息占的比重较大 ,本金占的比重较小 。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同,偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下,采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。

  在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下 ,采用等额本息还款法,由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金,相对来说提前还贷就有点划不来 。

  等额本金和等额本息哪个划算?

  1、在一般的情况下 ,等额本息所支出的总利息比等额本金要多 ,而且贷款期限越长,利息相差越大。在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息 ,但在后期每月归还的金额要小于等额本息。

  2、等额本息每月还款6544元,等额本金第一个月还款8250元,最后一个月还款4184元 。等额本息每个月的还款中 ,利息逐月递减,本金逐月递增,也就是说 ,最初的几个月,你还的大部分都是利息,越到后面 ,你的本金越多。

  3 、等额本金还款因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人 ,也适合年纪稍微大一点的人 ,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。或者有些打算提前还款的,也可以选择等额本金 ,因为等额本金前期还的本金多、利息支出少,显然更划算 。

  4、等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭 ,特别是年轻人,因为开始的收入较少,要随着时间和职位升迁才会相应增加收入。如果这类人选择等额本金的话 ,前期还款压力会非常大。

  在换个方式的选择上,建议大家可以结合自己的经济收入和家庭的需求来进行选择,注意一下还款的时间和办理的方式 。以上就是关于等额本息 ,20年提前还款合适吗?和等额本金和等额本息哪个划算的相关介绍,大家在办理还款的时候,可以结合自己家庭的需求来办理 。

相关标签: # 等额 # 还款 # 本金 # 本息 # 利息

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