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什么是等额本息还款

2021-10-02 5 jdhymc

  目前的购房贷款方式有很多种,包括按揭贷款、公积金贷款以及混合贷款,而按揭贷款又分为等额本息贷款和等额本金贷款 ,那么,小编今天来介绍下等额本息还款。

  等额本息还款,也称定期付息 ,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人 ,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  优点:每月还相同的数额,作为贷款人 ,操作相对简单 。每月承担相同的款项也方便安排收支。

  缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

相关标签: # 本金 # 还款 # 等额 # 贷款

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