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60万房贷(利率5.88)刚还一年多,想提前还30万是否划算?

2021-10-06 5 jdhymc

房贷选择何时还款,对我们贷款人来说至关重要 ,你现在已经还了1年多 ,可以向银行申请提前全额还款和部分还款,作为过来人,给一下几点建议:

需不需要提前还款:不管是等额本金还是等额本息 ,前期的利息是非常多的,尤其是等额本息还款,前期每月还款利息占了当月还款额的75%左右 ,这个比例是相当高的,比如:我在2014年1月第一次还款,当期还款总额为:3071.85元;本金:779.36元;利息:2292.49元;因此如果手头不紧张 ,有多少金额可以拿来还款的话,可以申请提前还款,这样一来可以少还不少利息 ,尤其是贷款前几年,利息独占鳌头 。何时还款比较省钱:不管是等额本金还是等额本息贷款,前7年还款中 ,利息还的比重比较高 ,如果计划提前还款,最好在前7年之内提前还款,这个还款根据自身情况来衡量 ,手头宽松,可以多还点,手头紧张 ,如果也能凑点提前还点,也最好不过了,我当时大概看了一下还款记录 ,在前三年我没有提前还款的情况下,总共还款大概10多点,但是本金才还了3万左右 ,利息就大概占了还款额的70%以上了 。所以不管是哪种贷款方式,提前还款可以节约不少利息,想提前还款 ,尽量在前7年之类提前还款 ,不管是打算部分还款还是全部提前还款,因为前7年是利息占了绝大部分优势,如果还款已经为了贷款期数的一半了 ,就不要太着急提前还款了,虽然提前还款还是可以节约很多利息,但是大部分利息已经还了 ,后面还的大部分都是本金了,利息占比不高,手头有多余的钱 ,可以做部分保本理财,也比提前还款节约的利息多,以上是个人观点 ,仅供参考。

相关标签: # 还款 # 利息 # 提前 # 等额 # 本金

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