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房贷一共300万,分30年付清,如果现在有能力,你觉得要不要一次付清,还是把钱买理财呢?

2021-10-06 5 jdhymc

房贷一共300万,分30年付清 ,如果现在有能力 ,你觉得要不要一次付清,还是把钱买理财呢?

这种问题很无脑,银行 发行理财产品是要赚钱的 ,理财产品收益率怎么可能会比银行地产抵押贷款年利率高呢?一边贷款买房,一边购买理财产品,搞不好会损失好几十万元。

自己有钱 ,要去支付更高的利率贷款,把钱购买银行理财产品,这是什么逻辑呢?银行最喜欢购房者这样操作了 。如果每一个购房者都这样操作 ,银行会赚更多钱、 。

目前银行较为保守的理财产品收益率在4%左右,而按揭贷款利率最低也要5.5%左右,很多城市已经超过6%了 ,这里至少会有1.5个百分点误差,贷款300万元你,一年损失4.5万元。30年算下来损失是很大的。

何况理财产品已经打破了刚性兑付 ,万一运气特别差 ,买到一个不能兑付出现违约的理财产品,别说利息收入,本金也没有了 。这岂不是起飞胆大。

何况一次性购房可以拿到更低的购房折扣 ,一般会有2-3个点的折扣,300万房贷,如果首付是30% ,意味着总房款是450万元,2-3个百分点折扣就是90000-130000元,还可以剩下一大笔保险费用 ,

买房能一次性付款就一次性付款,除非你有能力做投资,赚到比利息更多的钱 ,依靠理财是无法覆盖银行利率的,肯定是亏大钱的。

相关标签: # 理财 # 银行 # 产品

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