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广州首套房贷利率松动 6银行给出基准利率(转载)

2021-10-12 9 jdhymc

  楼市“金九银十”来临 ,广州的银行对房贷利率悄悄松绑 。南都记者周二至周三走访调查广州21家银行发现,对于首套房贷,目前已有6家银行可无条件或有条件地给出基准利率。

  农行、工行首套房贷利率仅上浮2%

  9月1日 ,农行开始执行外地人首套房贷首付比例提至四至五成,但其利率由原来的上浮5%下调至上浮2%。几乎是同一时间,工行也对首套房贷利率由原来的上浮5%下调至上浮2% 。邮储银行尽管对外公布首套房贷利率上浮5% ,但只要买家在该行办信用卡,就可以给予上浮2%的优惠利率。建设银行对贵宾客户,也给出让利0.05%的姿态 ,只上浮4.5%。

  去年一直停止房贷的民生银行 ,其广州市内不同的支行也从今年初陆续恢复房贷,中秋节后芳村支行也将恢复房贷 。而曾暂停房贷的花旗银行,在8月中上旬也开始恢复房贷。

  至此 ,对于首套房贷,广州21家银行中,目前已有6家银行可无条件或有条件地给出基准利率。这6家银行中中资行就只有招行及民生银行 ,两行对优质客户有基准利率,而其余4家外资行花旗银行 、恒生银行、汇丰银行及渣打银行对首套房贷客户均提供基准利率 。其中在恒生银行贷款100万以上有9.8折利率,在汇丰银行贷款160万以上打9.4折利率 ,160万以下则为9.6折利率 。

  招行最快可当天签约当天放款

  和今年6月底相比,广州的银行普遍对利率略有下浮。比如6月底明显拒房贷的中信银行,其时对首套贷房利率提出上浮20% ,后来在七月份开始和一些一手楼盘推行首套房贷一成首付,利率上浮20%至30%,到目前 ,该行开始将首套房贷利率下调至上浮8%。

  二套房贷方面 ,21家银行中有14家利率上浮10%,比今年6月底的7家(二套房贷上浮10%)多了一半,其余在上浮15至30%不等 。

  在放贷时间方面 ,21家银行中大部分银行只要资料齐全,一般一个月内就可放款,放款时间最长的也不超过两个月。渣打银行、交通银行 、农业银行、广州银行都只要两周左右时间 ,招商银行东风支行最快可达到已签约当天就放款的速度。建设银行越秀某支行客户经理表示,其支行目前贷款额度比较充足,因此放款时间也会随之减短 。

  近期中资行利率不可能打折?

  “预计9月中旬后 ,还陆续会有其它中资银行将首套房贷利率下调至基准,但要出现利率打折的情况是不可能的 ”。竞宇按揭总经理鄢红胜分析表示,广州的银行近期出现利率松动其实很正常 ,“因为今年来楼市成交量太少了,以致很多银行预定的房贷规模没有用完”。

  鄢红胜认为,这些银行为了完成既定的房贷规模 ,所以会给出基准利率或在原来较高利率情况下下调一定幅度 。但由于目前银行在房贷方面投入有所限制 ,额度并不多,所以也不可能给到打折利率。

  亿诚按揭总经理助理陈广雄亦认为,目前房地产市场降温 ,成交量减少,所以额度开始有松动迹象,“预计接下来基于银行经营竞争的需要 ,会有更多的银行调低首套房贷款利率”。

相关标签: # 利率 # 房贷 # 上浮 # 银行 # 广州

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