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首套房贷利率重现打折优惠 中行等银行调至9折

2021-10-12 7 jdhymc

  在严守风险定价原则基础上 ,目前多家银行首套房贷利率下调至基准利率以内 。“随着工农中建四大行座谈会精神传达,首套房贷利率会出现新一轮调整。”业内人士4日向中国证券报记者表示,目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠 ,“按风险情况不同,中国银行 、花旗银行、华夏银行首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折,农业银行首套房贷利率最多可打9.5折。 ”四大行的示范效应将使中小银行跟随定价 。

  首套房贷利率调至基准以内

  消息人士透露 ,近日在北京召开的座谈会上,中国工商银行、中国农业银行 、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策,四大行将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内。

  此次座谈会提出 ,要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策 ,要满足首次普通住房贷款需求,在基准利率内根据风险情况合理定价。

  观察人士表示,由于年底银行信贷额度紧张等因素 ,去年部分银行将首套房贷利率上浮5%至10%,导致首套房购房成本大增 。

  “当时多家银行发文明确,首套房贷利率执行标准不得低于同期限基准利率。”该人士介绍 ,有一段时间,首套房贷优惠利率基本绝迹。不过,从今年1月开始 ,建设银行、深发展等多家银行陆续开始将首套房贷利率下调 。

  某股份制银行人士表示,现在银行对房贷申请基本上是“一事一议 ” 。按客户资信等级 、风险能力,甚至所在地区房地产风险状况等方面进行评估 ,最后进行利率定价。全国政协委员、中国工商银行行长杨凯生3日表示,工商银行给客户的利率是根据风险定价的。

  业内人士预计,由于四大行的示范效应 ,中小银行会进行房贷政策调整 。“随着未来流动性宽松格局进一步确立 ,首套房贷8.5折优惠利率将重现市场。”

  对购房者能否申请到7折优惠利率,某接近监管人士表示,目前监管部门房贷政策未调整 ,仍是首套房贷利率不得低于8.5折,首付成数不得低于30%。“这一红线暂未松动 。”

  但是全国政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞,以及全国政协常委 、大连万达集团董事长王健林等多位委员在提案中呼吁 ,应对首次置业和首次改善型置业房贷恢复7折优惠利率。(来源:中国证券报)

相关标签: # 利率 # 房贷 # 基准 # 银行 # 风险

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