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【“房小白”知识普及】银行不告诉你的秘密:买房贷款多久好?

2021-10-12 9 jdhymc

  最近,有个朋友给我留言 ,他准备申请公积金贷款,他问我贷25万到底是选择30年的等额本金还是15年以下的比较好,我直接让他选择贷款最长的期限也就是30年。

【“房小白	”知识普及】银行不告诉你的秘密:买房贷款多久好?

  如果按照公积金等额本金30年来计算 ,根据网上的房贷计算器计算 ,按3.25%的公积金贷款利率计算的话,首均还款1372元,刚好符合他现在的收入情况 。假如只是15年的话 ,那他要承受的压力太大了,没必要。

  房贷是一种优质负债,合理使用金融杠杆能让自己拥有一套房子。

  我看过一个新闻 ,一个女子为了买房卖身,这件事间接反映了房价让人承压过多的无奈心情,另外一方面 ,她没有合理规划收入和房贷之间的关系,一味让自己生活太累是要崩溃的,如果是这样还不如过得宽裕点 。

  在我看来 ,房贷还是要量力而行,比方说,你的月供不要超过收入的50% ,整体家庭的负债不要超过40% 。如果负债超过一半的月收入 ,那么家庭中孩子的教育开支、赡养父母费用 、个人旅行支出、正常饮食都会受到极大的影响。

  房贷是属于最划算的贷款,因此能贷越久越好,能贷到都是赚到了。

  大多人只考虑了年限越长要给银行的利息多 ,很多中老年人都让小辈赶紧还钱,欠了钱在传统的观念里不算好事 。想提前还贷的人主要害怕未来要用的资金还多,所以他先苦后甜 ,这样做是个人的观念问题。

  可是你有没有想过一件事呢?你的钱也在不断的贬值中!你10年前买猪肉价格大约在4元钱一斤,我问了一下老妈最近的市场行情,猪肉竟然要20元一斤了。这样算的话物价已经是原先的5倍了 ,那么,你再过10年、20年 、30年呢?这简直细思极恐!

  人民币的购买力在下降中,你的房贷还是那么多 ,那么你就明白了,能贷到越多反而越划算 。

相关标签: # 房贷

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