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二手房贷款计算器需要注意什么呢?

2021-10-13 3 jdhymc

  一般来说 ,可以按照房屋的价格计算二手房的公积金贷款额度。计算的公式是:贷款的额度=房屋的价格×贷款的成数 。其中贷款的成数是根据购建修房屋的不同类型还有房贷的套数进行确定的。二手房贷款计算器还需要注意,如果是购买商品住房、限价商品住房 、定向安置的经济适用住房、定向销售经济适用房或者是私产住房。

  职工家庭贷款购买首套的住房,同时 ,所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的 ,那么应该支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款的额度也不可以高于所购住房的价款的80%;所购住房的建筑面积不应该超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款 ,贷款的额度应该不高于所购住房价款的70% 。

  二手房贷款计算器的注意事项还有这些内容,如果是职工家庭贷款购买第二套住房的话,应该支付不低于所购住房价款50%的首付款 ,贷款的额度也应该不高于所购住房价款的50% 。职工家庭的贷款购买第三套及以上住房的,那么要暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时 ,取二者低值核定额度。

  购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价 。

相关标签: # 住房 # 贷款 # 价款 # 额度 # 购买

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