首页 综合信息内容详情

二套房贷款计算器所用公式有哪些?

2021-10-13 3 jdhymc

一 、等额本金计算公式:

每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少 。

二 、等额本息计算公式:

计算原则:银行从每月月供款中 ,先收剩余本金利息 ,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变 。需要注意的是: 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看[1]; 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平 ,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

相关标签: # 本金 # 每月

 暂无评论,快来抢沙发吧~

发布评论