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道琼斯通讯社:中国工行即将在美国推行大额贷款计划(转载)

2021-10-13 17 jdhymc

直接把钱给人送去得了 ,还费这事干嘛?

  据道琼斯通讯社报道,中国工商银行即将在美国推出一个“大额贷款 ”计划,对象是贷款需求超过1亿美元的商业地产所有人。美国多数银行目前都不做这种贷款 。工行认为 ,由于美国房价已经跌了很多,它的贷款风险将会是有限的。

  工行在曼哈顿第五大道的特朗普大厦(Trump Tower)设有纽约分行,分行总经理吴斌说 ,市场非常接近底部。另外 ,商业地产新增贷款的需求是十分庞大的,因为房产所有人未来五年将有超过1万亿美元的债务到期,必须得到再融资 。

  吴斌说 ,工行将为有稳定现金流的楼盘提供融资,并只向拥有良好历史记录的开发商和投资者贷款,以此来控制风险。工行只提供不超过房产价值65%的贷款。在疯狂时期 ,美国银行发放的贷款超过房产价值的80% 。

  目前工行对其贷款总规模没有预设目标 。吴斌说,我们不会强迫自己做一些我们不喜欢或不知道的事情。

  分析人士认为,工行可以帮助填补美国金融机构撤离后留下的空白。地产服务公司

  CoStar Group Inc.研究部门负责人斯科维尔(Josh Scoville)说 ,由于大额贷款存在的集中化风险,美国很多银行都不愿做这个市场;像工行这样的新进入者肯定会有帮助 。

  本月初,工商银行完成了在美国的第一笔商业地产贷款。工行向以凯雷投资集团(Carlyle Group)为首的一家合伙公司发放了1.5亿美元贷款。该公司共需3.55亿美元贷款 ,其余贷款由富国银行提供 。

相关标签: # 贷款 # 工行 # 美国

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