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工行贷款计算器的计算方法是怎样的

2021-10-13 11 jdhymc

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:

一 、 等额本息计算公式:

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息 ,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变 。

需要注意的是:

1、各地城市公积金贷款[1] 最高额度要结合当地具体来看;

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平 ,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二  、等额本金计算公式:

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

相关标签: # 本金 # 每月 # 计算

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