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对于物业税和2套房贷的一点点个人看法

2021-10-15 2 jdhymc

先声明一下 ,以下纯属本人个人的观点!

  个人认为物业税可以征,可以限制房子数量,而不应该是面积 。说这个观点其实和2套房50%首付1.1倍利率这个问题考虑的东西差不多。

  你想若是人家儿女孝顺 ,老少同堂,难道非逼人家住个2房的甚至更小的不可么?没有老少同堂,也得逢年过节亲戚走访的时候让人家有个屋睡吧!其实也应该考虑一下人家这种情况需要改善一下居住条件 ,至少正常的3口之家,如果开始住的1室小房子的话,孩子大了也应该弄个2室的房子 ,这一调整 ,差钱了,结果让人家不得不继续挤小房子。对于改善型的住房,其实2套房也不应该卡太紧 。但是从3套房开始一分不给贷都不过分。

  那么要是2套房放松信贷是不是有炒房的投机钻空呢?不知道大家有见过深圳某投资客清空手中680套的新闻 ,此事报纸有报道,属实!那么可见真正炒房的人有2个特点:

  第一,不差钱!

  第二 ,不可能只炒一套房子!

  所以想想啊,其实放开2套房贷,严格甚至是拒绝第3套以上房贷 ,应该也不会促使炒房猖獗,这样又能兼顾到真正有需求改善住房的人。这样做最多也就是有那么些有点闲钱的人买2套房子,他就炒他那多出的一套能把房价炒到哪去?就算卖掉了不算有2套 ,可以再买一套再炒,那中间各种交易到手续又花费掉多少时间,一年能炒个几套不错了?那谁又能保证这一年只要他卖房子房价就一定涨 ,他就一定赚钱呢?又有几个人有闲工夫一年就折腾第2套房子 ,买了卖,卖了买的,这不扯淡么?

  我住在深圳 ,也许和其他城市情况有差别 。有个朋友就是中介的,他跟我说过,其实真正资金充足炒房的 ,反而更愿意一次付清,而且他不贷款政策也不会限制到他买几套房子!就是有贷款炒房的,在深圳这种炒房热点城市 ,楼市火暴的时候他可以买套房子没放到一个月就赚到钱出手了,也就是说他连一个月的月供还没来得及付呢就有下家替他负担了,而下家也许还是炒房的 ,重复他之前的过程。他要屯房多了,在楼市淡的时候对他死收物业税才是个不小的打击!

  所以想想政府或许应该把物业税和贷款限制放到从第3套房子上开始,这样对于普通需要改善住房条件的人或许更贴心一些!

  再次严重声明以上纯属本人个人的观点 ,不接受的或者有不周到的地方请大家提出意见!

相关标签: # 房子 # 其实

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