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2015房价走势最新消息 长沙房价6311元/㎡

2021-10-16 18 jdhymc

  伴随房产相关政策的持续发酵 ,中国房价终于出现了“拐点”。根据中国指数研究院11月1日发布《2015年10月中国房地产指数系统百城价格指数》调查数据显示 ,2015年10月,全国100个城市新建住宅平均价格为10849元/平方米,环比上涨0.30% ,涨幅较上月扩大0.02个百分点;同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%,涨幅较上月扩大0.71个百分点 ,连续3个月房价双涨 。

  2015房价走势最新消息:在此份数据中,湖南入围的长沙、株洲 、湘潭三大城市房价环比2跌1涨,其中湘潭房价时隔1年首次转正 ,同时也是2015年首次环同比“双涨 ” 。长沙 、株洲房价纷纷环、同比双降。

  对此,研究分析表示:“10月份湘潭房地产市场扭转了持续两个月的交易量下滑态势,扭头向上重拾升势 ,出现了供应量、成交量与成交均价齐升的局面。此次,湘潭房价转正,对于楼市而言无疑释放一个信号 ,湘潭楼市调整期已经结束 ,最危险的时刻已经过去 。对于购房者来说,央行6次降息,直接放宽了买房贷款条件 ,加上湘潭本地的“潭十条 ”,此时买房无需太多顾虑,该买房就应该买房。

  10月百城住宅均价连续第3个月双涨同比上涨2.07%

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据 ,2015年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米,环比上涨0.30% ,涨幅较上月扩大0.02个百分点。从涨跌城市个数看,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌 。与上月相比 ,本月价格环比上涨的城市数量减少11个,其中涨幅在1.00%以上的城市有17个,较上月减少7个;本月价格环比下跌的城市数量增加11个 ,其中跌幅在1.00%以上的城市有21个 ,较上月增加8个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%,涨幅较上月扩大0.71个百分点。按中位数计算 ,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7116元/平方米,环比下跌0.38%,同比上涨1.64% 。另外 ,北京 、上海等十大城市(新建)住宅均价为20191元/平方米,环比上涨0.65%,涨幅较上月扩大0.15个百分点;同比上涨6.65% ,涨幅较上月扩大1.01个百分点。

  整体来看,10月全国楼市平稳回升,百城价格指数环比、同比继续双涨 ,且涨幅均有所扩大。政策方面,央行宣布自10月24日起,降息0.25个百分点 ,降准0.5个百分点 ,持续降低购房成本,同时进一步改善企业融资环境;供应方面,本月为“银十”楼市传统旺季 ,房企推盘再度发力,重点城市推盘量大幅上升;成交方面,在政策刺激和房企积极销售策略推动下 ,成交量保持平稳 。展望未来,在持续宽松的政策环境下,购房需求将继续稳步释放;同时 ,随着年底临近,多数房企在年度销售目标和资金回款压力下,将采取更积极的销售策略 ,市场整体库存压力将继续缓解。价格上看,不同城市仍将分化,热点城市房价或将继续平稳上涨 ,而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。

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  2015年10月长沙、株洲 、湘潭房价环比、同比涨跌幅分析

  楼市利好政策频出 ,房价是否买单呢?近日,由中国指数研究院发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,湖南长沙、株洲 、湘潭三城市房价2涨1跌 。

  其中2015年10月份湘潭房价为4017元/平米 ,环比上涨0.02%,同比上涨1.75%,这是时隔12个月 ,湘潭房价首次出现同比上涨,也是首次出现“双涨” 。据相关房地产销售情况显示,10月 ,湘潭市新建商品房住宅成交3129套,同比上涨2%,环比暴涨5倍。湘潭楼市量价齐涨 ,而且是“双涨 ”。

  另外,根据百城房价数据显示,2015年10月份长沙房价为6311元/平米 ,环比下跌0.09% ,同比下跌2.5%;株洲房价为4622元/平米,环比下跌0.47,同比下跌4.76% 。

  湘潭房价同比上涨1.75% ,意味着什么?房价同比数据,最能反映房价的总体趋势。当前湘潭房价环比上涨,同比上涨 ,让一直期待房价下降的购房者雷女士有所担心,她说:“这会不会意味着房价调整已经见底啦?”

  对此,研究中表示:“房价同比上涨 ,说明房价已经转正,同时也是房价持续环比上涨的结果。但现在说房价反弹还是为时尚早 。因为需求较新政刚出台时有一定的释放,价格也比较僵持。但就整体而言 ,湘潭楼市无论是成交量还是房价都是向上走的,对于有需求的购房者来说,楼市已经结束了“调整期” ,房价已经触底上涨 ,是该买房了。

  2015年10月百城新建住宅价格环比涨跌幅分析

  2015年10月,住宅价格环比2015年9月上涨的城市个数为48个,较上月减少11个 。涨幅居前十位的城市依次是:深圳、惠州、武汉 、东莞、温州、保定 、合肥 、海口、包头、北京。其中 ,深圳受高价楼盘入市影响,环比上涨3.49%,居首位;惠州环比上涨3.38%;武汉 、东莞、温州、保定涨幅在2.00%-2.50%之间;合肥 、海口、包头、北京涨幅在1.40%-2.00%之间。其他环比上涨的38个城市中 ,日照 、南京等7个城市涨幅在1.00%-1.40%之间;桂林、珠海等18个城市涨幅在0.50%-1.00%之间;赣州、衡水等13个城市涨幅在0.50%以内 。

  2015年10月,住宅价格环比2015年9月下跌的城市个数为52个,较上月增加11个。跌幅居前十位的城市依次是:大连 、南宁、泰州、吉林 、金华 、连云港、菏泽、三亚 、秦皇岛、洛阳。其中 ,大连、南宁 、泰州、吉林跌幅在1.70%-2.50%之间;金华、连云港 、菏泽、三亚、秦皇岛 、洛阳跌幅在1.50%-1.70%之间 。其他环比下跌的42个城市中,芜湖、泉州等11个城市跌幅在1.00%-1.50%之间;济南、新乡等15个城市跌幅在0.50%-1.00%之间;昆明 、绍兴等16个城市跌幅在0.50%以内 。

  2015年10月百城新建住宅价格同比涨跌幅分析

  2015年10月,住宅价格同比2014年10月上涨的城市个数为33个 ,上涨城市个数较上月增加9个。其中,深圳上涨32.66%,仍居首位;上海 、武汉涨幅超过10.00%;保定、北京等24个城市涨幅介于1.00%-10.00%之间;连云港、赣州等6个城市涨幅在1.00%以内。

  2015年10月 ,住宅价格同比2014年10月下跌的城市个数为67个 ,较上月减少9个 。其中,福州 、绍兴2个城市跌幅超过10.00%;大连、桂林等22个城市跌幅在5.00%-10.00%之间;马鞍山、宿迁等37个城市跌幅在1.00%-5.00%之间;镇江 、洛阳等6个城市跌幅在1.00%以内。

相关标签: # 环比 # 城市 # 湘潭 # 上涨 # 房价

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