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贷款到期之际,招行逼我办产权,何故?

2021-11-05 15 jdhymc

我于几年前买了60平小房 ,在招商银行贷款5年,抵押物为合同,现在还款期数是个位数 ,也就是说马上就要还清了 。我于昨天接到了接到了招行客服人员的电话,要我去办理房产证,如果不办理 ,将会有相应措施予以惩罚。我心存疑虑 ,一般办理房产证不干银行的事情,只要它每个月按时收到本金和利息,况且有合同作抵押物 ,我也不能处理我的房子,而且我每个月都按时还款,信用记录一直很好。对于办理房产证一事 ,我一直没有意愿在贷款期间办理房产证,我想等几个月还完再办,这样不但契税等可以拖几个月交(人穷)以及还可省去我跑几次房交所 。所以我今天怀着探个究竟的心去了招行 ,我一直以为是不是代办房产的人在搞鬼。接待我的是招行办理抵押部的一个女的,直说要我去办理房产证,看来代办公司搞鬼的想法错了 ,我说我不是有合同抵押在你们这里么,她说合同不能算抵押物,只有房产证才是 ,如果出现断供现象 ,招行在诉讼上都难以获胜,这房子还是我的(我法盲,这理由成立么?没有这合同 ,我同时也不能对这房子进行买卖交易呀)。现在是她分行在和我打交道,如果我年前不办理的话,总行就要出面 ,直接一纸诉状法院见了 。我吓懵了竟然忘了问她以什么理由告我 。我说我一直都准时还款,而且还有那么几期都还完了,等还完了再去办 ,省去我很多麻烦。她说我的这种行为比较恶劣,5年之中都未去办理房产证,行为比起20年期的5年未办理房产证的更为恶劣 ,因为20年期的人除去5年还有很多年要还,所以不去办理可以,而我马上还款就到期了还不去办理 ,说我这种行为有空手套白狼之嫌....我那个热血涌头哪 ,我说这不是欺负老实人么,越积极还款的越恶劣,她又重复说了下我的行为如此之空手套白狼。最后她给我指出了2条路可走:第一:提前还款 ,交点违约金而已,万分之四,nnd,我签贷款协议的时候 ,他们的人求我一定一定不要提前还款 。第二:我马上就去办理了产权。从招行出来之后,郁气难消,我勤恳上班就为还房贷 ,现在快还完了,莫名其妙快要成被告了。

  我自己想了下原因有几个:

  1:我贷款5年期,每期按时还款 ,招行从没在我身上挣回什么逾期利息费 。

  2:我于年初签订了7折协议,可能更没从我身上挣到利息钱了。

  3:客服说抵押合同都是开发商做担保的,可能现在开发商的另一盘开了 ,却找了中行贷款 ,惹着招行了,所以找我这些这开发商的先期客户麻烦出气,自我觉得可能性都不大。

  我想请广大朋友给我分析一下 ,为什么招行要出此招?如果老子我以后有钱了,可以买第二套房了,它就不怕失去我这个优质客户?还有我想来想去实在郁气难消 ,想转按揭,把剩下的几期转到其它银行,不知道怎么做才可以 。望各位好心的网友集思广益 ,多多益善。

相关标签: # 办理 # 房产证 # 招行 # 还款 # 合同

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