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工行农行被曝出细则 农行今起执行房贷新政(转载)

2021-11-20 9 jdhymc

  工行、农行被曝出细则 记者上午走访农行网点 名下无贷款再买算首套 利率暂未变

  房贷新政农行今起执行

  法制晚报讯(记者易朵仝璇刘靖宜)针对央行“认贷不认房”的新政策,今天上午有消息称工行 、农行已经出台相关细则。《法制晚报》记者上午从多家农行网点证实,农行从今天开始 ,将按新政实行首套房认定,但房贷利率暂未发生变化。

  9月30日央行发通知,对首套房实行“认贷不认房”政策 ,即首套房还清贷款后,再买房仍可享受首套房的各项优惠政策 。

  今天上午,有消息称从链家地产工作人员处获悉 ,中介已接到上级口头通知,工行、农行已出台具体房贷新政细则,内容包括名下有房无贷现可认首套、首付3成 、利率最低8.5折等。

  对此 ,法晚记者上午走访大望路、光彩路附近的多家农行网点发现,尽管暂未收到正式通知,但各农行网点已经按照口头通知 ,开始进行首套房认定。

  农行光彩路网点和华贸支行个贷处的相关工作人员均称 ,已经开始执行房贷新政,“已经还清贷款的客户,再次购置房产可按首套房执行 。但目前利率上不敢保证 ,需要先进行资质评估,资质良好的客户目前最低可按9.5折利率执行。 ”

  “这是国家规定,银行肯定要执行。但目前上级只是口头通知 ,还没有收到正式文件 。”农行一位信贷经理告诉记者,对于名下住宅按揭已结清的购房者,再购房按首套计算 ,今天起申请贷款者将按此政策执行。

  工行北京分行相关负责人上午回应称,截至目前工行在京房贷政策尚无变化,也没有接到关于房贷新政细则的通知。

  “各个银行都还没有正式发通知 ,估计得到10号才能确定(细则内容) 。”一家房产中介金融机构经理告诉记者。

  被曝出的银行房贷细则

  1.名下无房或1房、无贷,现可认首套,首付3成利率8.5折(配相应产品);需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明;

  2.名下2套或以上住宅 、无贷 ,现可认首套 ,首付3成利率基准;

  3.名下多套住宅,其中有1套住宅按揭未结清的,其他一次性结清或已结清 ,现可认2套,首付6成,利率基准上浮10%;

  4.名下2套或以上住宅 ,其中有2套住宅按揭未结清的,其他一次性结清或已结清,不可以申请按揭;

  5.取消外地人原“要求提供的个税或社保凭证 ”。

  相关新闻黄金周二手房网签创新低

  市住建委上午最新公布的数据显示 ,国庆前6天北京市住宅网签量为510套,同比下滑38.3% 。其中二手房网签量仅为38套,同比下滑13.6% ,为2009年以来同期的新低 。

  对于信贷松绑楼市网签未走高,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,对于“房贷新政”利好尤其明显的二手房市场来说 ,由于尚未确定商业银行具体执行力度 ,购房人群开始出现了较为明显的短期观望情绪。

  胡景晖分析称,央行新政对楼市是重大利好无疑,但通知中明确表示 ,商业银行可以依据自身情况进行把控和执行。在银行存贷比考核不放松、房地产行业整体风险压力持续、央行坚持流动性定向释放等多方面因素的影响下,商业银行对于住房按揭贷款的实际支持情况还有待确定 。

  随着各大行执行细则陆续出台,未来短期观望情绪将消散 ,楼市将迎来新的发展契机。

相关标签: # 农行 # 结清 # 房贷 # 新政 # 利率

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