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7折房贷:工行农行自动调整 中行建行需申请(转载)

2021-11-20 8 jdhymc

商业银行个人房贷7折优惠利率调整情况目前进展如何?记者3月9日在采访中了解到,工、农 、中、建四大国有商业银行调整进展各不相同 ,除工行通过计算机系统对符合条件的借款人作出统一调整外,农行在上海等地区的调整工作已基本完成,建行和中行的调整则在平稳进行中 。

    工行:已在上月统一调整

    四大银行存量房贷细则各不相同 ,因而进度有快有慢。工行无需借款人前往银行申请 ,对符合条件者2月10日由计算机系统统一调整;农行针对30万元以上且原执行利率为“八五折”的贷款,也制定了自动调整利率的政策;中国银行(601988)和建设银行(601939)则需借款人主动提出申请。

    建行有关负责人在中国银行业协会举行的媒体通气会上说,建行已全面受理客户对存量房贷7折优惠的申请 ,增加受理渠道,简化手续,目前相关工作在平稳进行中 。

    农行:7折优惠有条件

    农行有关负责人说 ,对原执行利率为基准利率0.85倍、信用记录良好 、发放金额在30万元(含)以上的存量住房贷款,2009年1月1日计算机系统自动将利率下调为基准利率的0.7倍,这部分贷款占农行全部存量房贷的50%以上;对其他可进行利率调整的贷款 ,综合考虑原合同约定 、客户资信等要素,与借款人协商确定利率调整幅度,并实行手工调整 。

    建行:需申请是按合同办事

    对于自动调整和需借款人主动申请的不同调整方式 ,工行表示,是“本着服务客户、方便客户的原则,合理简化业务处理流程 ” ,因而对此次调整不采取客户到工行网点逐一申请办理的方式 ,而是计算机系统统一调整。

    建行则认为,利率条款是借贷双方的价格约定,是贷款合同的重要内容。在具体执行中 ,合同利率水平是根据基准利率的一定比例确定的,在合同已对利率浮动比例作出约定的情况下,降低或提高利率浮动比例 ,需双方通过合同重新约定 。通过客户申请就有关事项作出补充约定,符合合同原则,是有效保障客户权益的重要形式。据新华社

   选自:爱房网

相关标签: # 利率 # 调整 # 借款人 # 农行 # 建行

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